«Меткон» требует торгов

Администрация Петербурга, компании «Меткон» и «Донк» до сих пор не могут поделить участок на Таллинском шоссе, 151. В ближайший четверг суд должен решить, законно ли городские власти передали эту территорию «Донку» – учитывая, что изначально на нее претендовал его конкурент.

Судебный спор между Смольным и фирмой «Меткон» идет с октября 2009 года. Компания пытается обжаловать действия правительства, которое передавало участок на Таллиннском шоссе под строительство торгового комплекса компании «Донк».

Первые две инстанции в иске «Меткону» отказали: судьи заявили, что правительство законов не нарушало. Однако кассация отправила дело на новое рассмотрение. Окончательное решение должны огласить 10 февраля.

Напомним: восемь лет назад компания «Меткон» возвела на Таллинском шоссе трехзвездочный «Отель М-11» на 75 номеров. Правда, сделала это без надлежащих документов. Хотя, как утверждает директор ЗАО «Меткон» Ирина Землянская, ее компания несколько раз пыталась получить разрешение на строительство отеля.

«Гостиницу мы построили на месте заброшенного пустыря, подвели все инженерные коммуникации, построили трансформаторную подстанцию. В проект вложили около $3 млн»,– рассказала Ирина Землянская.

Однако в августе 2009 года Смольный передал участок на Таллиннском шоссе под возведение торгового центра ООО «Донк» – целевым образом, без проведения торгов. Как оказалось, в состав этого надела вошла земля, занимаемая компанией «Меткон». Руководители последней начали жаловаться во все инстанции. И нашли защитника в лице антимонопольной службы. Та предписала отменить постановление о передаче участка «Донку» и выставить участок на торги. Правда, позже город выиграл иск о выселении «Меткона». По словам Ирины Землянской, гостиницу уже посещали судебные приставы, однако решение о выселении пока не исполнили – отель работает до сих пор.
Тем временем директор по управлению проектами ООО «Донк» Мария Голубева еще раз подтвердила, что ее компания не собирается договариваться с ЗАО «Меткон». «В нашем проекте гостинице места нет, поскольку ее там нельзя размещать по закону. «Меткон» много лет нарушал закон – возвел самовольную постройку, хотя у него было почти десять лет для того, чтобы ее легализовать»,– считает она.

У владельцев «Меткона» еще остался шанс избежать выселения. Смольный уже несколько месяцев судится с антимонопольной службой, которая признала незаконными действия властей по выделению участка «Донку». Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций принимали разные решения по этому вопросу, а проигравшие стороны их обжаловали. В ближайшие несколько недель точку в этом конфликте поставит Высший арбитражный суд РФ (ВАС). Скорее всего, надзорная инстанция признает правоту антимонопольщиков: по аналогичному делу, участниками которого были городская администрация и компания «Невзоров От Эколь», уже выносили такое решение.
Судебная практика по подобным процессам до сих пор не сформирована: служители Фемиды по-разному трактуют казалось бы сходные дела. Смольный использует все юридические возможности, дабы доказать: если на участок претендует два и более претендентов, его все-таки можно предоставить целевым образом, а не выставлять на торги.

Тем более что некоторые дела удается выиграть. В январе Смольному удалось обжаловать решение антимонопольной службы, обвинившей городскую власть в нарушении конкурентного законодательства при выделении участка рядом с метро «Старая Деревня» компании «Группа инжиниринг». Судьи первой инстанции заявили, что власть Петербурга «создала административные барьеры при предоставлении земельных участков для проведения изыскательских работ» и что «правительство сознательно пошло на нарушение прав и законных интересов потенциальных инвесторов, предоставив спорные земельные участки без проведения торгов». Однако это решение удалось опротестовать в апелляции.

08.02.2011 19:30 | Источник БН.ру

Автор: Сергей Бардин