Реновационный держите шаг

Не отработав практические механизмы реализации программы реновации, власти Петербурга планируют дополнить ее новыми адресами. Районные администрации уже подыскали 34 новых «хрущевских» квартала – претендентов на снос. Сами парламентарии к перспективам расширения скандальной программы, тем более в предвыборный год, относятся без энтузиазма.

На последнем своем заседании парламент Петербурга продлил до 1 марта срок подачи поправок к проекту закона «О внесении изменений в адресную программу «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга», принятого за основу в начале декабря. Документ расширит критерии, по которым в программу реновации можно включать территории – новым основанием будет наличие в квартале домов с квартирами без ванных. На поправки ко второму чтению документа был отведен месяц.

Глава комиссии ЗакСа по городскому хозяйству Сергей Никешин, комментируя новую дату рассмотрения законопроекта, сообщил, что у документа может быть гораздо больше корректив, чем планировалось. В депутатскую комиссию поступили предложения Комитета по строительству по включению в программу новых адресов. Правда, парламентарии анализировать их пока не торопятся. «Этот вопрос было бы некорректно рассматривать без предварительного обсуждения на городской комиссии по развитию застроенных территорий, возглавляемой вице-губернатором Романом Филимоновым»,– говорит Сергей Никешин.

Озвучивать адреса новых претендентов под снос по вполне понятным причинам депутаты не хотят: пока это рабочие материалы, неизвестно во что оформятся, поэтому незачем будоражить общественность раньше времени. «В любом случае мы будем внимательно анализировать предложенные адреса и запросим всю информацию по рентабельности этих проектов»,– обещает Сергей Никешин.

В Комитете по строительству информацию о предполагаемом расширении программы подтвердили. Свои заявки готовили районы, в общей сложности они подыскали 34 квартала. Но больше половины этих адресов были отфильтрованы Комитетом по строительству и другими ведомствами Смольного – не подошли по критериям отбора. В итоге до Мариинского дворца – на изучение парламентариев – дошло 13 новых адресов. «Депутаты должны их проанализировать на предмет возможности включения в программу»,– сообщили в пресс-службе ведомства. Назвать кварталы-претенденты на развитие здесь также отказались.

Напомним, что один квартал в Ульянке из городской программы реновации в конце 2008-го года выиграла компания «Воин». Еще 22 территории годом позже приобрела компания «СПб-Реновация», выбрав наиболее привлекательные адреса. Оба инвестора до сих пор не приступили к практической реализации проектов и находятся в стадии подготовки планировочной документации на кварталы. В самой программе остались лишь девять депрессивных территорий, почти все с отрицательной рыночной оценкой и инвесторам не интересные. Решать их судьбу предстоит депутатам: либо исключать их из перечня, либо преодолевать установленные законами ограничения застройки, чтобы повысить рентабельность проектов. Еще один путь – разрешить инвесторам при развитии особо депрессивных территорий селить граждан за пределами их кварталов.

Сами парламентарии к перспективам нового расширения адресного перечня относятся скептически. «Я не понимаю, зачем нужно включать в программу новые адреса, пока непонятна судьба кварталов, уже пущенных в развитие,– говорит заместитель председателя комиссии ЗакС по горхозяйству Сергей Малков.– У меня, например, большие сомнения вызывает деятельность инвестора в Ульянке – там возможно развитие ситуации, при которой реновация завершится уплотнительной застройкой в виде возведения нескольких новых домов. Поэтому власти должны взять реализацию пилотных проектов под особый контроль».

Не слишком удачной называет идею расширения программы и председатель Комитета по законодательству Виталий Милонов. «Сейчас программа находится на бумажно-теоретической стадии, и как реально будет происходить расселение – мы не знаем. Это крайне деликатный вопрос, связанный с имущественными правами граждан. Программу нужно обкатать на нескольких кварталах и без отработки практических механизмов неправильно думать о ее дальнейшем расширении», – считает депутат.

Закон «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий» был утвержден в Петербурге весной 2008 года. Его рассмотрение в парламенте было отмечено многочисленными скандалами и длилось почти полгода. Особый накал эмоций у депутатов вызвало утверждение адресного перечня. Из него многократно вычеркивались и вновь вносились территории – депутаты таким образом пытались учесть настроения жителей, протестующих или, наоборот, выступающих сторонниками реновации в их кварталах. Рассматривать вновь скандальный проект, да еще накануне выборов – себе дороже. Глава комиссии ЗакС по горхозяйству Сергей Никешин не исключает, что срок подачи поправок к «хрущевскому» законопроекту будет переноситься еще не один раз.

28.01.2011 17:00 | Источник БН.ру

Автор: Александр Смирнов