В пылу традиций

Канун Нового года и Рождества – традиционная пора скидок и распродаж. И хотя на рынке недвижимости в связи с такими специальными акциями часто приходит на ум анекдот про объявление «Купите квартиру – получите бейсболку в подарок», ряд петербургских компаний традиционно в конце года пытается привлечь новых покупателей рассрочками и скидками.

Из года в год новогодние акции проводит компания «ЛенСпецСМУ». На этот раз она предлагает 5%-ную скидку на квартиру всем покупателям, сделавшим первый взнос до 15 января. Заметим, что в прошлом году действовал другой принцип – предлагали скинуть 15%, но с суммы первого взноса. Впрочем, как всегда под Новый год, в «ЛенСпецСМУ» утверждают, что суммарная скидка, которую можно получить в рамках праздничной программы, достигает 20%.

Наиболее распространенный у застройщиков способ привлечения клиентов под Новый год рассчитан на тех, кто хочет начать его с чистого листа. То есть оплатить полную стоимость квартиры сразу. Впрочем, надо сказать, что при 100%-ной оплате у застройщиков как правило предусмотрена стандартная скидка, которая составляет 10%. Так что судить о том, действительно ли предложение выгодно или это просто рекламная приманка, нужно в каждом случае отдельно.

Например, на предложении компании «Северный город», которая обещает те самые 10% при полной оплате квартиры в «Доме у Речного вокзала», сэкономить удастся вряд ли. Тем более что жилой комплекс находится на стадии нулевого цикла, а сдать его планируют в конце 2012 года.

А вот «ЮИТ-Дом» предлагает аналогичную скидку на квартиры в домах, уже сданных в эксплуатацию. Речь идет о жилых комплексах «Комендантский квартал» (готовые корпуса) и «Атмосфера» в Приморском районе, комплексе «Тореза, 44», «Лотосе» в Выборгском и «Ориентале» (на фото) в Петроградском районах. При этом покупку можно оплатить по частям в течение 30 дней после заключения договора, а в качестве первого взноса достаточно всего 3%.

Наиболее значительные скидки тем, кто готов оплатить квартиру сразу, предлагает «Лидер Групп» – целых 15%. При этом в акции участвуют как уже готовые объекты компании (жилые комплексы «Южный Маяк», «Адмирал», «Маршал-2», «Якорь», дом бизнес-класса «Эстет»), так и строящиеся – «Лесная сказка», «Богатырь» и «Небо Москвы».

Альтернативный способ стимуляции потребительского спроса избрала компания «ЦДС». Здесь вместо скидок предлагают беспроцентную рассрочку, срок которой увеличивается – в зависимости от суммы первого взноса. Правда, акция распространяется только на достаточно большие (двух- и трехкомнатные) квартиры в жилых комплексах «Пулковский», «Новое Мурино» и «Северные Высоты». Минимальная рассрочка в один год дается при 10%-ном первом взносе, а если сразу заплатить 50%, то платежи можно растянуть и на пять лет.

Старается привлечь внимание к большим квартирам и компания «РосСтройИнвест». При покупке трехкомнатных апартаментов в их амбициозном комплексе «Александр Невский» (сдается в 2012 году, должен стать самым высоким жилым домом в Петербурге), можно рассчитывать на скидку в 10 тыс. руб. с каждого квадратного метра. Помимо этого для всех желающих «РосСтройИнвест» под Новый год предлагает рассрочку на четыре года и 10%-ную скидку на первый взнос. Правда, стоит отметить, что дома в «элитном» доме будут сдаваться в черновой отделке.

«РосСтройИнвест» продолжает и совместную со Сбербанком акцию «В десятку!» (кредит на 10 лет, под 10% годовых с 10%-ным первым взносом). Действие этой кредитной программы должно было завершиться еще в октябре. Но ряд компаний договорились с банком продлить ее до Нового года. Помимо «РосСтройИнвеста» это, например, тот же «ЮИТ», который с помощью «Десятки» продает жилье в строящихся корпусах «Комендантского квартала» и жилого комплекса Vita Nova, где продажа квартир началась в этом году.

Наиболее изощренно и разнообразно к новогодним скидкам подошел, пожалуй, альянс «ЛЭК» – «НДВ СПб». Настолько, что, с некоторой натяжкой, в голову приходит упоминавшийся выше анекдот. Скажем, при полной единовременной оплате квартиры в комплексах «Лондон Парк», «У метро «Звездная», «Гражданский» и «Граф Орлов» можно рассчитывать на бесплатную отделку (но в акции участвуют только некоторые типы квартир). А если платить не сразу, то в том же «Орлове», а также в «Премьер Паласе» и «Классике» кроме отделки можно получить еще полпаркинга, беспроцентную рассрочку и 10% скидки на первый взнос. Но все это – при покупке квартиры более 70 кв. м. Также предусмотрен еще ряд дискаунтов от 5% до 10% в различных жилых комплексах, которые зависят либо от величины квартиры, либо от суммы первоначального взноса.

Специалисты отдела продаж компании «НДВ СПб» в Новый год смотрят с оптимизмом и уверены, что новогодние акции – отличный инструмент увеличения продаж. По данным департамента аналитики «НДВ СПб», новогодние акции уже повысили продажи примерно на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2009-го.
 

28.12.2010 14:30 | Источник Бюллетень Недвижимости

Автор: Николай Конашенок