«Реновация» победила Сосновую поляну

Смольнинский районный суд сегодня, 29 марта, отказался удовлетворить иск к правительству СПб жителя дома номер 7/1 по ул. Пограничника Гарькового Павла Яковлева. По итогам разбирательства суд посчитал, что права гражданина не были нарушены и отказал в удовлетворении иска.

 

Житель Сосновой поляны Павел Яковлев требовал пересмотреть постановление Смольного №1371 «О развитии застроенных территорий» и вычеркнуть свой дом из списка зданий, планируемых к сносу. Согласно экспертизе от 2007 года износ дома номер 7/1 по улице Пограничника Гарькавого составляет лишь 31%. Кроме того, этот дом, как и многие и другие в квартале, – не «хрущевка», а имеет статус исторического здания. 

 

Первое заседание было отложено. На второе, и как выяснилось, последнее, в качестве третьей стороны пригласили представителей вице-губернатора Петербурга Романа Филимонова и ООО «Реновация СПб», которое приобрело квартал на аукционе в декабре прошлого года. Представитель инвестора на суде ничем не отметился, безоговорочно соглашаясь со всеми доводами юристов администрации. Правда, поначалу попытался перенести заседание – вызов в суд пришел накануне выходных. Против выступили оба юриста Смольного. Не прогадали – дело было решено в их пользу менее чем за час.

 

Все претензии истца были признаны необоснованными. И даже ссылки Павла Яковлева на заключение прокуратуры Петербурга, которая в феврале указала вице-губернатору Роману Филимонову на нарушения градостроительного законодательства в постановлении №1371. Прокурор посчитал незаконным включение исторических объектов в адресный список домов, планируемых к демонтажу.

 

Главные аргументы ответчиков: утверждение правительством списка планируемых к сносу домов – не есть решение об их сносе. Вопрос демонтажа зданий будет решаться инвестором только после подготовки проекта планировки и межевания территории. И только на основании документации, подтверждающей возможность сноса. Судьбу исторических зданий (по закону «Об объектах культурного наследия…» их снос допускается лишь при условии признания аварийными и неподлежащими восстановлению) будут решать только через КГИОП. Сейчас вычеркивать из программы любые объекты (даже те, которые впоследствии не тронут) – нельзя, в противном случае инвестор не сможет разработать проекты планировки. «Представители прокуратуры с нашими доводами согласились», - заявила представитель Смольного и представила дополнительный пакет документов – копии инвестиционного договора, ответ вице-губернатора прокуратуре и пр. 

 

Эти и другие доводы ответчика устроили судью, и после короткого перерыва она отказала в удовлетворении иска. Правда, огласила лишь резолюционную часть решения, мотивировочная -  будет представлена сторонам через неделю.

 

«Я удивлен, что решение было скоропалительным - мне не дали даже ознакомиться с представленными ответчиком документами и задать конкретные вопросы. О дальнейших своих действиях расскажу лишь после изучения документов», - прокомментировал итоги разбирательства Павел Яковлев.

 

«На Сосновую поляну уже был инвестор с таким же уставным капиталом в 10 тыс. рублей, который начал свою работу с того, что признал все наши дома аварийными, - рассказывает еще один житель дома 7/1 по ул. Пограничника Гарькавого Борис Горбачев. - После чего пришлось обращаться в прокуратуру. В нашем доме в 2004-2005 годах был проведен текущий и капитальный ремонт, и нам непонятно, почему он попал в реновацию». Борис Горбачев недавно подал еще один иск к городской администрации - и тоже в Смольнинский районный суд.

 

На заседании присутствовали представители инициативных групп жителей других «хрущевских» оппозиционеров – из квартала 43 Полюстрово, Нарвская застава, квартала 6 района Ульянка. Они внимательно изучают опыт своих коллег и готовятся запустить новую протестную волну.