“Маяк” идет на мировую

Согласно подписанному мировому соглашению стороны признали, что задолженность ООО "Маяк" перед ОАО "Гатчинский ДСК" составляет 105, 6 млн. рублей. Эту сумма будет выплачена несколькими траншами в течение сентября- февраля. Кроме того, еще 4,7 млн рублей “Маяк” должен будет оплатить "Строительному тресту № 20" до конца этого года. ГДСК берет на себя устранение недоделок на объекте на свои средства и своими силами.

В группе ЛСР (куда входит Гатчинский ДСК) подчеркивают, что для скорейшего разрешения конфликта «Маяку» были созданы самые мягкие условия – предоставлена достаточно длительная возможность беспроцентной выплаты задолженности при том, что сформировалась она еще в конце прошлого года.

С 1 сентября ГДСК собирается выйти на объект. Как сообщили в компании, все недоделки будут устранять в рамках прежней сметы, т.е. за свой счет. Параллельно проведут обследования, в частности, на испытание нормативной нагрузки отдельных перекрытий с целью их последующего укрепления, обследование сварных швов и т.д. Предполагается, что все обследования, в том числе методика устранения недостатков, будут готовы до конца сентября. После этого станет ясен объем и стоимость предстоящих работ. В ГДСК уверены, что с ними справятся быстро, так как критических дефектов на объекте нет. «По результатам обследования инженерно-технического состояния здания и произведенных динамических испытаний здание соответствует I категории технического состояния (без повреждений, легкие повреждения) и не является аварийным. Необходимые работы вряд ли будут сложными, серьезно затратными и долгими. Хочу также добавить, что здание даже сейчас не представляет никакой опасности, так как вся наша продукция рассчитана и выпускается с большим запасом прочности – таковы нормы проектирования и политика комбината. Главное, чтобы в дальнейшем «Маяк» не останавливал процесс, и здание вновь не простаивало длительное время без консервации – чтобы в очередной раз не устранять возникшие в связи с этим проблемы», - комментирует управляющий ОАО «Гатчинский ДСК» Владимир Никитин.

В «Маяке» в свою очередь говорят, что сроки достройки комплекса на Богатырском напрямую зависят от ГДСК – насколько быстро они сумеют справиться со своей частью работ. «В экспертизе четко сказано, что сначала нужно провести работы по усилению, а затем достраивать дом. Плана мероприятий по устранению допущенных отступлений от проекта нам пока никто не предоставлял. Хотелось бы получить его от ГДСК, так как отвечать за дом – нам», - говорит коммерческий директор «Маяка» Юрий Печенюк.

По оценке компании «Строительный трест №20», сметная стоимость работ по достройке здания (без учета погашения задолженности) составит порядка 250-260 млн рублей. Это возведение 18-го этажа, чердака, оставшаяся часть наружных сетей, отделка квартир и т.д. «Деньги, чтобы достроить дом и выполнить обязательства перед дольщиками, мы найдем. Но сперва нужно разобраться с проектом усиления», - говорит Юрий Печенюк.

Возможно, именно данный вопрос может стать новым камнем преткновения. По оценкам «Маяка», стоимость проекта усиления дома может составить в пределах 200-300 млн. рублей. С такими ожиданиями не согласны в ГДСК, где полагают, что имеющиеся на объекте дефекты и повреждения легко устранимы. Не исключены новые экспертизы и судебные иски. Тогда вмешиваться в конфликт вновь придется властям. А дом вряд ли поспеет к заявленному «Маяком» сроку - апрелю 2010 года.