Приватизации установили предел

Петербургский парламент принял в третьем чтении законопроект об условиях выкупа предпринимателями у города арендуемых помещений. Максимальная площадь таких объектов доведена до 500 кв. м. Период рассрочки платежей остался на прежнем уровне – два года.

Законопроект «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности Санкт-Петербурга, субъектам малого и среднего предпринимательства» в ходе рассмотрения подвергся принципиальной корректировке. В первом чтении предельная площадь объектов была установлена на уровне 30 кв. м для помещений в историческом центре и 50 кв. м – на окраинах. Автор законопроекта Терентий Мещеряков считал, что в противном случае произойдет тотальная распродажа городской собственности «по дешевке».

Интересно, что даже Смольный к малому бизнесу был более лоялен. Чиновники КУГИ определили приватизационный максимум на уровне 500 «квадратов». Парламентская фракция «Справедливая Россия» оказалась еще щедрее, их поправки к законопроекту – от 700 до 1000 кв. м с возможностью пятилетнего срока выкупа. Малые предприниматели, пикетировавшие у стен Мариинского дворца, требовали того же: выкуп помещения площадью 1000 кв. м с рассрочкой в пять лет. После бурных дебатов на стадии второго чтения бизнесу разрешили приватизировать до 300 «квадратов» с рассрочкой в два года. Причем, ввели «драконовское» требование: половину суммы необходимо было выплатить в первые три месяца.

На прошлой неделе в дело вмешалась большая политика. На съезде «Единой России» Президент страны Дмитрий Медведев и премьер-министр Владимир Путин заявили о всемерной поддержке малого бизнеса. В итоге петербургские депутаты решили идти в ногу со временем. В окончательном чтении документа приватизационный максимум был установлен на уровне 500 «квадратов», а норма о 50%-ном взносе в первые три месяца исключена.

В ходе третьего чтения была принята еще одна принципиальная для «малых» поправка. В тексте прописано, что помещение не подлежит выкупу, если на него есть инвестор, готовый объект реконструировать. Теперь это положение будет распространяться лишь на сводные заключения (документы о возможности включения объекта в инвестиционные проекты), принятые до 1 марта 2009 года

Воспользоваться преимущественным правом выкупа смогут предприниматели, которые не имеют задолженностей по арендной плате. По расчетам КУГИ, под действие закона попадет примерно 3,5 тысячи помещений, арендуемых бизнесом.

02.12.2008 12:20 | Источник Бюллетень Недвижимости

Автор: Александр Смирнов