Юнтолово станет миллионником

В Приморском районе жильем застроят почти 450 га земли. Реализацией проекта-миллионника «Юнтолово» займется структура «Базового Элемента» Олега Дерипаски – компания «Главстрой-СПб». Полное формирование района завершится в течение следующих десяти лет.

Победителем международного конкурса на разработку градостроительной и архитектурной концепции развития жилого района Юнтолово стала шведская компания Tovatt Architects and Planners. Именно по ее проекту корпорация «Главстрой» намерена возвести 2,5 млн кв. м жилья.

Участок в Приморском районе, купленный «Главстроем» в конце февраля, по площади не имеет себе равных за всю историю торгов Фонда имущества Петербурга. По словам генерального директора компании Артура Маркаряна, население микрорайона составит 60–70 тысяч человек.

В конкурсе участвовало шесть европейских и одна российская компания («Петербургский НИПИград»). Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов объяснил выбор в пользу шведской концепции следующим образом. По его мнению, проект более предпочтителен, потому что его разработчики предложили застройку малой и средней этажности. Кроме того, у них «очень серьезное отношение к экологии».

В сущности, природоохранная составляющая была основной в конкурсном задании. Все участники готовили свои предложения, исходя из того, что будущий жилой район находится в непосредственной близости к Юнтоловскому заповеднику. Они не вправе были изменять естественную линию реки Юнтоловки.

Однако шведы, на взгляд членов жюри, в своем проекте продемонстрировали самое бережное отношение к природе. Архитектор Йоханес Товатт на церемонии вручения сертификата победителя конкурса пообещал, что в районе останется много открытого пространства между мини-деревнями, которые будут тесно связаны между собой. Господин Товатт также предусмотрел на территории района строительство нескольких искусственных каналов. По его замыслу вместе с Юнтоловкой они создадут иллюзию центра Петербурга. Кстати, и здания на шведских эскизах вызывают ассоциации с архитектурными стилями центра Северной столицы. Словом, шведы тронули сердца членов жюри.

Что касается цен на жилье в будущем районе, то, по словам Артура Маркаряна, никакой фиксированной стоимости квадратного метра не предполагается. «Цену будет диктовать рынок, но мы намерены предлагать на 10% ниже, чем в других районах города», – сказал господин Маркарян. В проекте будут представлены здания максимально широкого ценового спектра: от эконом- до бизнес-класса.

Назвав имя победителя конкурса, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко публично пообещала, что в процессе продаж нового жилья в Юнтолово не будет ни одного обманутого дольщика.

21.12.2007 11:50 | Источник Бюллетень Недвижимости

Автор: Вячеслав Березниченко